Описание:ID в ИМЛС: 528602 Предлагается к продаже комплекс, состоящий из 2 зданий и земельного участка: 1. Здание №1 - общая площадь 272,5 кв.м., 2 этажа; 2. Здание №2 - общая площадь 301,4 кв.м., 2 этажа и подвальные помещения; 3. Земельный участок, на котором расположены здания - 1287 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов Комплекс находится на бывшей территории завода "Уралхиммаш". Рядом – развитая инфраструктура (магазины, столовая, банкоматы), в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта (трамвай, автобус, маршрутные такси), отличные подъездные пути . Возможна организация въезда на территорию объекта на автомобилях через шлагбаум. Есть своя парковка на 15-20 автомобилей. В помещения заведены все необходимые коммуникации: электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление. Предусмотрена возможность подключения пожарно-охранной сигнализации, интернета и телефонии. Офисная часть зданий имеет 2 входа, планировка: кабинетно-коридорная. Высота потолков составляет 2,40-2,60 м. На полах - плитка. Окна – пластик. В настоящее время площади на 95% заполнены арендаторами, готовыми к работе с новыми собственниками. Направления работы арендаторов: услуги населению – парикмахерская, полиграфия; производственные услуги – производство мебели, фотоовалов , авторемонтных эмалей. Окупаемость объекта при сохранении направления работы – аренда, составит 6 лет. Есть возможность увеличения площадей с целью сдачи в аренду и, соответственно, сокращения сроков окупаемости объекта.